Один и тот же объект может оцениваться для продажи, залога, судебного спора, наследственного оформления или внутреннего решения собственника, и во всех случаях от отчёта ждут разного уровня обоснования. Выбор оценочной услуги начинается с цели, состава документов и понимания, где стоимость должна быть не приблизительной, а защищаемой перед другой стороной.